Чем смогу (гражданское право)

Благодарности: 7008

Авторские темы: 11

На сайте с: 09 января 2013 в 08:28

Пол: Женский

Россия, Ульяновск

Всегда !

146. 01 августа 2018 в 14:51 Ссылка

У моей мамы и бабушки разные фамилии: Степанец и Степанцова. :))) Так вот паспортистка решила. :))))

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!

147. 02 августа 2018 в 11:46 Ссылка

IrinaVolga сказал(а):
У моей мамы и бабушки разные фамилии: Степанец и Степанцова. :))) Так вот паспортистка решила. :))))

Это зАпросто! Давно уже не удивляет...

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

148. 02 августа 2018 в 13:09 Ссылка

Alt ,

а в течение какого времени человек может оспорить завещание на квартиру ?

Допустим, наследство оставили постороннему человеку. Ну якобы у умершего не было родственников.

Риелтор говорит, что Завещание официальное и предлагает сходить к нотариусу и проверить его подлинность.

Ну допустим... И нотариус, и завещание нормальные.

Но ведь могут обьявиться и родственники.

...чорт... я прочитала, что еще можно оспорить действие нотариуса...

Совсем стало страшно такую квартиру покупать.

IrinaVolga

Модератор

Открыть информацию ↓

Благодарности: 7008

Авторские темы: 11

На сайте с: 09 января 2013 в 08:28

Пол: Женский

Россия, Ульяновск

Всегда !

149. 02 августа 2018 в 13:31 Ссылка

Марта сказал(а):
могут обьявиться и родственники

может обьявиться и другое, более позднее завещание ...

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

150. 02 августа 2018 в 13:35 Ссылка

IrinaVolga сказал(а):
может обьявиться и другое, более позднее завещание ...

Нажала "мне нравится", но мне совсем не нравится :)

А можно узнать сколько этих завещаний было на самом деле ?

Может умерший ходил по нотариусам и составлял завещания (это предположение на грани маразма)

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!

151. 02 августа 2018 в 14:25 Ссылка

Марта, ты вопросов довольно немало назадавала, я постараюсь тебе поэтапно ответить:

Марта сказал(а):
в течение какого времени человек может оспорить завещание на квартиру ?

Срок исковой давности по ничтожным сделкам - три года, а по оспоримым - один год. Завещание - односторонняя сделка. В каждом случае нужно смотреть, ничтожная сделка или оспоримая. Вот от этого и нужно исходить, когда нужно решить о сроке (времени).

Срок начинает течь с момента исполнения сделки (завещания).

Марта сказал(а):
наследство оставили постороннему человеку. Ну якобы у умершего не было родственников.

Собственник вправе сам распоряжаться своим имуществом. По своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Наличие или отсутствие родственников не влияет на это право и тем более, не отменяет его. Постороннему человеку можно оставить наследство при наличии родственников.

Марта сказал(а):
Но ведь могут обьявиться и родственники.

Не отменяет завещания. Нужны "железобетонные" основания для признания завещания недействительным. Наличие родственников не входит в их число...

Однако, наличие НЕТРУДОСПОСОБНЫХ наследников даёт им право требовать обязательной доли. Не отменить и не оспорить само завещание, а просить обязательную долю...

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!

152. 02 августа 2018 в 14:28 Ссылка

IrinaVolga сказал(а):
может обьявиться и другое, более позднее завещание ...

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

153. 02 августа 2018 в 14:29 Ссылка

Alt , я квартиру присматриваю. Двушку.

Есть такая, но там свежее завещание. Я боюсь.

Там как раз та ситуация что я написала - Старый человек умер, оставил квартиру сыну своего друга.

Мне страшно.

Они в Договоре показывают только 70% от кадастра.

Но даже не это страшно, а страшно само свежее Завещание , которое можно оспорить.

20 лет назад когда я покупала свою нынешнюю квартиру была такая же ситуация. Ну прям один-в-один.

Но я не знала всех нюансов и не боялась. Пронесло.

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

154. 02 августа 2018 в 14:31 Ссылка

Alt сказал(а):
Срок исковой давности по ничтожным сделкам - три года, а по оспоримым - один год. Завещание - односторонняя сделка. В каждом случае нужно смотреть, ничтожная сделка или оспоримая

Какой вопрос (как сформулировать) нужно задать риелтору чтобы это понять ?

IrinaVolga

Модератор

Открыть информацию ↓

Благодарности: 7008

Авторские темы: 11

На сайте с: 09 января 2013 в 08:28

Пол: Женский

Россия, Ульяновск

Всегда !

155. 02 августа 2018 в 14:40 Ссылка

Марта сказал(а):
Старый человек умер

Как давно ?

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

156. 02 августа 2018 в 14:42 Ссылка

IrinaVolga сказал(а):
Как давно ?

Года еще нет.

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!

157. 02 августа 2018 в 17:06 Ссылка

Марта сказал(а):
Какой вопрос (как сформулировать) нужно задать риелтору чтобы это понять ?

Нужно знать, КАК досталась квартира? Её приватизировали? Как? Кто проживал на момент приватизации? Были ли люди, которые отказались от приватизации в пользу других?

В общем, нужна ИСТОРИЯ квартиры. Тогда можно проверять звенья цепочки в тех местах, где есть сомнения. 70 % от кадастровой стоимости уже "слабое звено". С какой целью? Ухода от налога? Тогда, в случае оспаривания сделки можно будет ~~вернуть~~ требовать возврата лишь этой суммы...

Желательно выяснить ВОЗМОЖНЫЙ круг ~~наследников~~ родни. Если у риэлтера есть связи в определенных кругах, то есть реальный опыт, то ему, скорее всего, доверяют и для него по всяким загсам и паспортным столам и другим органам всю информацию дадут. Даже, если она, скажем так, не может быть разглашена в общем рабочем порядке... Но, для этого риэлтеру необходима репутация, которая нарабатывается не за "зрасте"...

Желательно выяснить, почему завещание в пользу сына друга? Мотив, так сказать.

ОООчень важно выяснить наличие у завещателя хронических заболеваний на дату составления завещания и те препараты, которые ему были прописаны лечащим врачом. В этом может быть совершенно кривой КОСЯК. Такие сделки ничтожны скорее всего...

Постарайтесь найти медицинскую книжку завещателя - там вся инфа...По умершему это бывает трудно, но возможно. По опыту знаю...Зато, в случае спора на предмет "не отдавал себе отчёт" - хрен докажет кто, если мед.книжка чиста от психотропных препаратов или болезней соответствующих...

Посмотри на сайте суда, по месту прописки, в разделе "судебное делопроизводство" - "поиск информации по делам" по фамилиям завещателя и тому, кому завещано: не было ли у них участия в судебных спорах и какого характера. Посмотри по прописке обоих: в арбитражных судах не участвовали? Банкротство или долги могут быть...В таких случаях, наверняка сделки оспоримы, так, что срок исковой давности - год...

От риэлтера требуй не только информации, но и документы (копии)...

Если что - свисти всех наверх... то есть звони мне, телеграфируй...по недействительности сделок у меня давняя специализация. 20 лет не баран начхал ;)

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!

158. 02 августа 2018 в 17:10 Ссылка

IrinaVolga сказал(а):
Как давно ?

Марта сказал(а):
Года еще нет.

Это не суть важно. Забейте на это обстоятельство. Пока, это ни о чём не говорит...

Марта

Открыть информацию ↓

Благодарности: 817

На сайте с: 17 ноября 2012 в 16:38

Пол: Женский

Москва

***Когда ты идешь правильным путем - Вселенная спешит тебе навстречу !

159. 02 августа 2018 в 19:40 Ссылка

Alt сказал(а):
Её приватизировали?

Это кооператив с полностью выплаченным паем

Ой как все сложно. ...

Но в том районе что нужен мне для покупки двушки очень мало предложений.

70% от кадастра - да. Уход от налога. По закону с 2016 (?) года продать можешь хоть за рупь, но налог заплатишь все равно исходя из 70% кадастра.

Alt, спасибо тебе за столь развернутый ответ.

Alt

Открыть информацию ↓

Благодарности: 5346

На сайте с: 15 ноября 2012 в 21:13

Пол: Мужской

Вселенная

С Любовью!