Благодарности: 26
На сайте с: 17 августа 2013 в 15:21
Пол: Мужской
Штутгарт
Intro: всем привет, многие меня знают, но был вынужден зарегаться под новым ником, дабы не палить свое identity, т.к. не могу разглашать некоторые данные под реальным именем. Те, кто меня узнает просьба не писать мое полное имя, чтобы топик нельзя было найти через поиск в гугле.
«1 евро 20 центов», -- написал мне Джулиан за день до этого. – «Ровно столько стоит проезд до моего дома на автобусе». Я нашел его на известном сайте для поиска жилья (airbnb). Цена была довольно высокой, 35 евро за ночь, поэтому я снял его жилье лишь на несколько дней, за которые я планировал найти себе уже постоянное место для проживания.
Я вышел из аэропорта с большим черным чемоданом Samsonite. Было немноголюдно. Надписи на немецком языке, аккуратные дороги, дорожные знаки, неподалеку стояло здание отеля, до которого можно было дойти пешком.
Надо было разобраться как и где найти нужный автобус. После недолгих размышлений, я нашел нужную остановку, прочитал на стенде расписание автобусов и стал ждать. В обозначенное время приехал автобус за рулем которого сидела женщина лет 35. Я вошел и назвал нужную остановку, на что мне честно был выбит билет в размере 2.20 евро. Ровно на 1 евро дороже, чем написал мне немец, который тут живет.
Причину этого я не понял, и разбираться не стал. Т.к. очень устал от перелета и мечтал только о приземленном: поскорее бы в душ и поспать. К слову, погода на улице была довольно жаркой.
Усевшись в мягкое кресло я с интересом наблюдал за сменой пейзажа. Автобус выехал из аэропорта и устремился по идеально ровным дорогам по направлению к городу, в котором я должен был провести ближайшие несколько дней: к Плинингену.
Огромные поля капусты, пшеницы, кукурузы. На полях – тракторы и комбайны. Сельскохозяйственная техника встречалась также и по пути. Было понятно, что с сельским хозяйством в этой стране все в порядке. За время поездки на автобусе (да и в дальнейшем) я не увидел ни одного поля, заросшего травой.
Через 7 минут громкоговоритель объявил что следующая остановка моя: Фраубронштрассе.
Я взял свой чемодан и покатил его к выходу. Кроме меня никто не выходил и в автобусе было мало людей. И тут я увидел на ручке автобуса красную кнопку. Именно ту красную кнопку, нажав на которую в России ты мог вызвать звон в кабине водителя, похожий на тот, который используют в местах лишения свободы: «Заключенный, на выход». Иногда в пост-советском транспорте, в похожих автобусах марки Мерседес, рядом с такими красными кнопками было предусмотрительно написано «не жать».
Я замешкался, и право не знал что и делать, вызвать баттхёрт женщины-водителя, нажать на кнопку, чтобы оглушительный звон в кабине ясно сказал – «русские приеахли, останавливай». Понимая, что в Германии в результате нажатия на эту кнопку я явно не умру от монтировки, я все-таки решил проявить скромность и не нажимать на нее, чтобы лишний раз водителя не тревожить.
Автобус остановился на моей остановке, остановка была пуста. Но двери передо мной не открывались. «Странно» -- подумал я, -- «неужели она не видит, что я тут стою с чемоданом и выходить собрался?» Подождав еще немного я смекнул: для того, чтобы открыть двери, надо после остановки нажать на специальную кнопку открывания дверей. Показав всем присутствующим, что я тормоз с большим чемоданом, который в 30+ лет не умеет пользоваться автобусом, я успешно вышел на остановке. Первый квест “добраться от аэропорта до Фраубронштрассе” был пройден, хотя и не идеально.
Кстати, в последствии оказалось, что красную кнопку нажимать не только можно, но и нужно. Если этого не сделать, то автобус проезжает остановку и едет дальше, ведь никто не выходит. Таким образом, в автобусах есть две кнопки: кнопка остановки и кнопка открытия дверей.
А почему я заплатил на 1 евро больше, я понял только через несколько дней.
Следующей задачей было найти дом Джулиана. На Google Maps в режиме просмотра улиц он был замазан. Я слышал, что в Германии есть какие-то законы, и владелец дома если захочет, может стереть его с Google Maps. Поэтому сам дом я найти заранее не мог, но точно знал, что он где-то рядом. «Сразу за остановкой, дом номер 80» -- написал мне Джулиан. Это всё, что у меня было.
Домов за остановкой было немного. После непродолжительного поиска я его увидел, - вот он, дом 80. Ключ должен быть в почтовом ящике. Интересно, а где находится почтовый ящик? Надеюсь, не в подъезде с домофоном. Я спустился с небольшой горки и передо мной, прямо на улице стояла металлическая коробка со множеством почтовых ящиков (около 20).
«Ну вот, все просто» -- подумал я. Я открыл крышку почтового ящика с именем Ousburg и достал оттуда ключ, прикрепленный скотчем. Отлично, ключ у меня в руках! Но постой-ка! А где дверь?
Справа от меня была какая-то непонятная дверь. А что было в инструкции? Пытаюсь вспомнить. «Моя квартира находится на 1 этаже». Вспоминаю из школьного курса, что первый этаж у англичан это второй этаж по-нашему. Интересно, а у немцев также? И где тогда должен быть вход на второй этаж?
Ситуация осложнялась тем, что домик стоял на небольшой возвышенности, и балконы вторых этажей в некоторых частях можно было считать за первые этажи. Также было непонятно, сколько входов у этого дома. Один или несколько.
Я попробовал все-таки воткнуть ключ первую дверь, рядом с почтовым ящиком. Она не открывалась. С трудом я провернул ключ, но понял что сделал что-то не то. Было очевидно, что это была не та дверь. Я начал обходить дом в поисках подходящей двери. Может надо было забраться на балкон на втором этаже, который был совсем рядом и вставить ключ туда? Нет, должно быть что-то попроще.
Походив вокруг да около я понял, что мне нужна «подсказка зала». Я позвонил Джулиану.
- Привет! У меня все в порядке, -- говорил я ему на английском, -- я нашел ключ. Но где дверь? Главная дверь для входа. Я не могу ее найти.
Он несколько раз переспросил меня, но до сих пор я думаю, что он не понял чего я от него хотел. Его ответы мне не очень помогли, и я попытался снова открыть дверь, которая была ближе всего ко мне. Через сетку за этой тверью было точно видно, что это какое-то складское-подвальное помещение, где хранились какой-то велосипед, каляска и что-то еще.
Я вставил ключ и пытаясь его не сломать, провернул в обратную сторону. Внезапно дверь открылась. Слева была лестница. По ней я поднялся на второй русский этаж. Номеров на квартирах не было. Потом я узнал, что во всей Германии не существует номеров квартир. Вместо этого пишут фамилию где живет тот или иной бюргер (гражданин).
Я нашел едва заметную надпись Osberg рядом с квартирой и вставил ключ. Дверь открылась. Что же получается? Один и тот же ключ от двери подъезда и от двери квартиры у каждого? Да, так и есть. У каждого ключи разные, но все они могут открыть дверь подъезда. И каждый ключ предназначен для того, чтобы открыть определенную квартиру. Очень удобно, не нужно иметь два ключа.
Жилье Джулиана было таким же как и на фото, которое я видел на сайте. Но с одним исключением. Была всего одна комната. На сайте так было и написано – “Your room”. Хм, странно. Вообще, тут надо упомянуть название сайта – airbnb, что расшифровывается как “air bed and breakfast”. Air bed – буквально означает «надувной матрас». Breakfast – завтрак. Другими словами, сайт создан для тех, кто хочет разместить в своем жилье дополнительный матрас, приготовить гостю завтрак и заработать на этом. Такой микро-вариант отеля для тех, кто на отелях хочет сэкономить.
Но в моем случае надувного матраса не было. Была только одна кровать. На котором лежали два одеяла и две подушки. “Feel yourself like home” (чувствуй себя как дома) – сказал Джулиан, когда мы с разговаривали по телефону. Не до конца понимая почему комната только одна, я надеялся, что спать в одной кровати с непонятным немцем за 35 евро за ночь мне не придется. И искренне надеялся на то, что я что-то не так понял, и немец все-таки не придет.
Я проснулся на следующее утро, немца не было. Была надежда на то, что я его не увижу вообще и буду жить несколько дней в этих небольших апартаментах один. Это придавало сил.
Главной моей задачей в эти дни было найти жилье. Потому что платить 35 евро за ночь я не мог, да и никто не согласился бы меня пустить сюда на постоянное место жительства. Для поиска жилья я использовал два сайта.
Как котенок, брошенный в незнакомой местности, в первые дни я осматривался, выходил недалеко и изучал как все работает. Хорошо, что у меня было два помощника, проживающих в Германии. Мои друзья по онлайну. Один из Мюнхена, другой из компании, в которую меня пригласили работать. С ними я общался по скайпу.
Одно из интересных открытий – местный общественный транспорт. Он тут удивительно развит. Это целая система сообщения, которая состоит из электричек, автобусов, трамваев-метро и т.н. zahnradbahn – трамвая с одной дополнительной дорожкой посередине в виде шипов, похожих на шипы от шестеренки. Создан для перевозок на очень холмистой местности.
Добраться из одного места в другое довольно просто, если знать как. На сайте необходимо указать адрес откуда ты хочешь ехать и куда. Далее выбираешь время – прибытия или отправления. Нажимаешь кнопку и сайт предлагает несколько оптимальных маршрутов, с пересадками если это необходимо. Указано точное время отправления каждого транспорта таким образом, что некоторые переходы от одного транспорта до другого занимают всего три минуты. Т.к. транспорт работает точно, то этого хватает на то, чтобы перейти и не тратить время на ожидание.
Разобравшись с транспортом я съездил в аэропорт и купил себе местную сим-карту. Теперь я был полностью вооружен и готов для поиска жилья.
Предположительно той суммы, которую я взял с собой кешем и на карте, должно было хватить на то, чтобы снять жилье (и должно было еще что-то остаться). В течение трех дней я хотел уже вселиться в новую квартиру. Ведь в России такое возможно, хотя бы теоретически. Пришел – посмотрел – оплатил – въехал.
Писать по объявлениям я начал еще из России, но почему-то мне никто не отвечал. Первый день поиска закончился тем, что мне не удалось ни с кем связаться. При этом объявлений было достаточно много. Вместе с первым днем пришло и понимание местного рынка недвижимости. В нем были свои плюсы и свои минусы.
Основной минус в том, что большинство объявлений в интернете это объявления маклеров. Которым за их «сложную» работу необходимо платить от 30 до 238 процентов (максимальное по закону) от ежемесячной стоимости жилья. Маклер сам определяет сложность и все как один требуют максимальной суммы. Другими словами, если ты найдешь жилье за 1000 евро, то маклеру за его работу надо отдать 2380 евро.
Второй минус – кауцион. Кауцион это сумма, которая удерживается с тебя и является гарантией твоей платежеспособности. А также очень часто используется для того, чтобы за твой счет отремонтировать помещение после твоего отъезда. Так что если в договоре ты не указал на пятно на стене, то за счет кауциона может быть сделан ремонт. Остаток тебе возвратят после того, как ты соберешься съезжать из своего жилья.
Кауцион в подавляющем большинстве случаев составляет 200%. Если сложить комиссию маклера и кауцион, то получаем забавную цифру в 438%. Но и это еще не все. Мы забыли про основной платеж. После нехитрых подсчетов мы получим сумму в 538%. Если человек захочет снять квартиру за 1000 евро, то ему надо иметь при себе 5380 евро. Даже не иметь, а иметь возможность сразу отдать. Потому как в этой квартире еще придется на что-то жить.
Третий минус аренды – Kaltmiete, холодная цена. В объявлениях всегда указывают цену без отопления, электричества, без уборки мусора. За все это тебе надо платить отдельно, для маленьких квартир это около 100 евро (плюс-минус 50). Т.е. к стоимости аренды еще можно смело прибавить 100 евро.
Четвертый минус съема жилья в Штутгарте – несмотря на все комисси маклеров и другие платы, квартир из разряда «прямо сейчас» очень мало. Большинство из них освобождаются через месяц, через два или даже больше.
Пятый минус – требования владельцев квартир. Однажды я нашел хороший вариант, который освобождался в разумное время. И фотографии мне нравились. Свой подъезд, травка, есть где поставить велосипед. Но требования были, под которые я никак не попадал: хотели одинокую женщину, в возрасте, без детей, и чтобы из разряда «работает тут, а на выходные уезжает домой».
(на заметку соискателю: требуй чтобы твой работодатель помогал тебе в поиске. А лучше – не соглашайся приезжать если не будет конкретных вариантов)
Но всего этого я не знал и продолжал верить, что вот-вот сейчас будет какой-то вариант. Еще немного усилий и квартиры посыпятся как из рога изобилия – только выбирай. Я продолжал искать.
Надо сказать, что несмотря на все минусы есть также и плюсы съема жилья в Германии. Во-первых, по закону, после того, как ты перестал платить, выселить тебя могут только через год. Скажем, приходит к тебе хозяин квартиры и говорит: «где деньги?» Ты вызываешь на него полицию, она приезжает и его забирает за вмешательство в частную жизнь.
Второй плюс – тебя никогда не смогут выселить из съемной квартиры, если ты платишь. Не бывает такого, что пришел хозяин и сказал – «собирайте вещи, через две недели сюда приезжает мой брат/сестра/троюрный племянник» и т.д. Закон на стороне съемщика, пока платишь – ты в почете и на улице не останешься.
Я просматривал различные объявления на немецких сайтах и уже начинал понимать, что поиск будет не таким простым, как я рассчитывал. Я решил попробовать все варианты. Написал на русскоязычные форумы и в ЖЖ. На одном форуме нашел объявление «Сдам комнату в Штутгарте». Вообще я не рассматривал комнаты, но уровень отчаяния уже был значительно выше среднего. И в ближайшее время для меня были две дороги: или дорогой отель (дешевых тут нет), опять кого-нибудь на airbnb, или путь домой.
Мысли о доме не очень грели. Да, там остались близкие люди. Но больше всего меня беспокоила другая мысль – как же так, приехал и сразу домой? Просто из-за того, что не нашел жилье? Такого не должно было произойти. И я расширил свою область поиска и переключился в том числе на поиск комнат.
На осмотр первого варианта я поехал вечером. Встреча была на вокзале. Созвонившись, встретил упитанного невысокого парня лет тридцати. Темные волосы и глаза, в брюках, рубашке и с кожанным портфелем.
- Александр, - представился он.
Комната была в центре Штутгарта, в месте, которое называется Bad Canstatt. Район минеральных источников, расположенных в самом городе. Пока мы шли, Александр безостановочно рассказывал про свою жизнь. Мне оставалось только вставлять иногда свою пару слов, т.к. говорить мне не очень хотелос.
- Мы приехали по еврейской иммиграции. Давно уже, девять лет назад, -- продолжал он. – Это комната у моих родителей. Сам я в другом месте живу. Кстати, они очень хорошие люди. С ними можно договориться практически обо всем. Вплоть до помыться.
Я вошел в квартиру на первом этаже. «Не снимай ботинки, сама комната-то не здесь находится, на мансарде. Сейчас туда пойдем». Мы поднялись на самый верхний этаж, а потом еще на один. Открыли дверь, ведущую на чердак. Внутри был обычный коридор в полный человеческий рост. Я бы даже сказал, что это был отдельный этаж. Только с нежилыми комнатами, а видимо с комнатами для того, чтобы в них что-то можно было хранить.
Сама комната была небольшая, я бы даже сказал маленькая. В комнате стояла кровать и шкаф. Было несколько полок. Окно выходило на улицу.
«Ну вот, такой вот вариант» -- срезюмировал Александр, -- «удобства на этаже, но душа нет. Пойдем посмотрим».
Удобства были обычными. Душа и правда не было. Можно было ходить мыться вниз. И за все это 70 евро в месяц. Конечно, такой вариант мне не подходил. Потому что я приехал в Германию не для того, чтобы ходить немытым. Но как альтернатива дорогому отелю и в качестве места, где просто можно бросить кости – вполне нормально.
Я поблагодарил своих новых друзей и отправился домой, на Фраубронштрассе.