Джамму и Кашмир
Джамму и Кашмир
Пенджаб
Химачал Прадеш
Харьяна
Уттаракханд
Раджастхан
Уттар Прадеш
Гуджарат
Мадхья Прадеш
Бихар
Джаркханд
Западная Бенгалия
Сикким
Ассам
Аруначал Прадеш
Нагаленд
Мегхалая
Трипура
Мизорам
Манипур
Махараштра
Чхаттисгарх
Одича
Гоа
Карнатака
Телингана
Андхра Прадеш
Керала
Тамил Наду
Андаманские и Никобарские острова
Дели
Ладак
Тибетский автономный округ
Мьянма
Бангладеш
Пакистан
Непал
Бутан
Шри-Ланка

Аравийское море

Бенгальский залив

Индийский океан

В какой стране проще получить вид на жительство ( или жить долго без продления визы) при наличии недвижимости?

  • 1
    08 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    Сабж в названии. Но можно развить тему: где проще юридически и дешевле купить недвижимость, да еще в последствии иметь возможность проживать в своем доме/квартире максимально долгое время без продления визы? Особенно интересуют варианты получения вида на жительства при наличии собственности на жилье.

  • 2
    08 апр. 2013
    Chico

    Испания

    Достаточно легко купить недвижимость не являясь резидентом ЕС. Есть два способа покупки недвижимости:

    1. 100% покупка. Привозите деньги (нал + на карте + в чеках) и оформляете сделку.

    2. Ипотека. Нерезидентам ЕС испанский банк может дать ипотечный кредит до 70% сроком до 25 лет, ставка по кредиту считается от ставки Еврибор +1,5%. На сегодняшний день это около 3% в год. Однако, не все испанские банки дадут кредит 70% - например банк BBVA даст максимум 60%. Если кредит не превышает 100 тыс евро заведующий местным отделением банка имеет право сам принять решение о предоставлении кредита, если больше 100 тыс евро - разрешение будет запрашиваться у головного офиса банка в Мадриде или в Барсе или Валенсии (и т.д.). Документы для оформления ипотеки - справка о зарплате (должно быть не меньше 2 тыс евро), справка из налоговой о выплате налогов за последний год, выписка из вашего трудового контракта, выписка с вашего росс банка за последние 6 месяцев о ежемесячных движениях денег на вашем счету. Все доки должны быть переведены на испанский и легализованы в испанском посольстве (например в России).

    При наличии всех этих доков испанский банк (после оценки стоимости недвижимости "тасадором" - независимым агентом полномочной тасадорской компании) в течение недели примет решение о предоставлении ипотечного кредита и назначит дату оформления контракта купли-продажи в местной нотарии. Нюанс - например владелец продает свою недвижимость за 150 тыс. Тасадор оценит ее в 125 тыс. Банк даст кредит 70% (или 60%) от стоимости 125 тыс, остаток в 25 тыс надо будет заплатить владельцу наличными. Налог на покупку недвижимости составляет 7,5 %, т.е. чем меньше оценит тасадор тем меньше плата по налогу - это плюс. Минус - если вы в последующем будете продавать недвижимость и тасадор (или в случае прямой продажи без ипотечного кредита - за фактическую стоимость) оценит квартиру выше, вы заплатите налог 30% от разницы между стоимостью при покупке и продажи. 

    С момента нотариального заверения контракта (Compraventa de Hipoteca) вы становитесь полноправным владельцем недвижимости, можете ее сдавать в аренду или продать (в случае не выплаченного ипотечного кредита продажа осуществляется в присутствии представителя вашего испанского банка).

    При наличии недвижимости вы можете получать турвизу в консульстве Испании. Сама по себе недвижимость не дает права на получении испанской резиденции. Для получения "белой" резиденции sin trabajo  (син трабахо - без права работы) необходимо представить ворох доков (список есть в консульстве). 

    Проживание в своей недвижимости неограниченно даже сроком действия визы. Срок действия визы всплывет в аэропорту вылета, если виза просрочена вам поставят штамп о нарушении визового режима и дома (в России) надо будет сделать новый загранпаспорт.  Можно получить "белую"  резиденцию при проживании в своей недвижимости более 3 лет безвыездно из Испании - правило "оседлости" даже при визе, срок действия которой истек более 2 лет назад. За эти 3 года надо будет представить доказательства (в виде счетов и банковских выписок) что вы исправно платили счета за свет, воду, газ, телефон, медстраховку и т.д.

  • 3
    08 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    Chico :

    Спасибо, очень информативно и перспективно)

  • 4
    09 апр. 2013
    natasha

    Лена, посмотри на Латвию. Там вроде довольно простая процедура получения вида на жительство со всеми вытекающими последствиями в виде безвизового въезда в ес

    http://www.pmlp.gov.lv/ru/pakalpojumi/uzturesanas/ru438_2.html

     

  • 5
    09 апр. 2013
    anikolaev (модератор)

    natasha :

    жить  в Латвии??? там погода ужасная.....

  • 6
    09 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    natasha :

    Спасибо! Кстати, так собираются сделать мои друзья, вернее - их дети. А я думаю о том, чтобы дом был не для виде на жительства, а вообще - для жизни. Но чтобы им можно было пользоваться, когда захотел, жить в нем, и не иметь больших проблем с продлением визы. Особенно здорово, когда наличие этого жилья позволит получить вид на жительство или долгоиграющуюу визу

  • 7
    09 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)
    anikolaev сказал(а):    
    жить  в Латвии??? там погода ужасная.....

    Я понимаю, что natasha имеет в виду то, что наличие неджижимости в Латвии дает право на вид на жительство в евросоюзе.

     

  • 8
    09 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    Греция

    При всем желании купить жилье в Греции сделать это пока не так просто, как в других странах, ведущих целенаправленную государственную политику по привлечению иностранных инвестиций в недвижимость. Здесь нет ограничений на покупку жилья иностранцами, но отсутствие массовости подобных сделок приводит к увеличению бюрократических процедур по оформлению собственности.

    Недвижимость в Греции может приобрести не только лицо, получившее вид на жительство, но и любой иностранный гражданин (как проживающий, так и не проживающий постоянно на территории страны). Единственное исключение составляет недвижимость, расположенная в приграничной зоне (прежде всего та, что расположена рядом с турецкой границей) - ее иностранцу не продадут ни под каким видом.

    Российские граждане, получившие вид на жительство в Греции, как правило, покупают дома и квартиры, расположенные в континентальной части страны - здесь удобнее вести бизнес, да и работу легче найти, чем на островах. Иметь в собственности жилье не обременительно: купленные на материке или одном из тысяч островов дом или квартира, стоящие не дороже $175.000, не облагаются ежегодным налогом на недвижимость. То есть, заплатив необходимые налоги при оформлении покупки, вспоминать о фискальных расходах больше не придется.

    Надо учитывать также, что при подсчете «ценового Рубикона» госчиновники ориентируются на несколько заниженные ставки, а реальная рыночная цена не облагаемого налогами дома может быть и выше $175 тысяч. Налоги на покупку недвижимости в Греции достигают 15 %.

    Если деньги ввозятся в страну, то можно рассчитывать на налоговые льготы до 50 %, а обладатели греческого паспорта с первого дома или квартиры налог и вовсе не платят. При предоставлении в любой банк справки о постоянном налогооблагаемом доходе на территории Греции можно рассчитывать на получение кредита для покупки собственного дома сроком на 15 лет под 5-8 % годовых.

    Пребывание в Греции. Виды на жительство.

    Закон №3386 от августа 2005 г. предусматривает возможность получения иностранными гражданами в Греции двух видов на жительство для ведения независимой финансово-экономической деятельности - так называемых «предпринимательского» и «инвестиционного». Условия их получения и процедура оформления несколько отличаются. Условием получения первого, вида на жительство для ведения независимой предпринимательской деятельности, является наличие достаточных средств для ведения деятельности, в сумме не менее 60 000 евро. Эти денежные средства должны находиться на счету иностранца в крупном и известном банке, и после выдачи визы должны быть переведены в банк в Греции.

    Вид на жительство выдается Генеральным Секретарем Округа на срок 2 года. Если иностранец продолжает осуществлять и развивает свою деятельность, добросовестно уплачивает налоги и страховые сборы, вид на жительство каждые 2 года продлевается.

    Вместе с иностранцем, получившим такой вид на жительство, особый персональный вид на жительство получают и члены его семьи - супруги, несовершеннолетние дети. Срок действия их вида на жительство заканчивается одновременно со сроком вида на жительство самого получившего вид на жительство иностранца.

    Получение «предпринимательского» или «инвестиционного» видов на жительство позволит организовать и вести свой бизнес в Греции, и, в перспективе, получить европейское гражданство.

    После 10 лет обладания видом на жительство в Греции гражданин иностранного государства вправе получить гражданство в порядке натурализации согласно Закону №3284 от 2004 г. Соответственно, он становится и гражданином ЕС.

    Получение греческого гражданства

    Вопрос получения греческого гражданства регулируется в настоящее время Законом №3284 от 2004 г. Согласно положениям Закона, гражданами Греции становятся:

    - по рождению (от граждан Греции),

    - в результате признания отцовства гражданином Греции,

    - в результате усыновления гражданином Греции,

    - этнические греки, поступив на службу в Вооруженные силы Греции,

    - в результате натурализации («политографиси»)

    Наиболее интересным является вопрос натурализации.

    Как мы уже писали в предыдущих статьях, гражданин иностранного государства может получить вид на жительство в Греции по различным основаниям и проживать в Греции легально в течении длительного срока. Согласно Закону, после 10 лет обладания видом на жительство в стране гражданин иностранного государства вправе получить гражданство Греции в порядке натурализации.

    источник

  • 9
    09 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)
    Chico сказал(а):    
    Проживание в своей недвижимости неограниченно даже сроком действия визы. Срок действия визы всплывет в аэропорту вылета, если виза просрочена вам поставят штамп о нарушении визового режима и дома (в России) надо будет сделать новый загранпаспорт.  

    А не может быть такого, что за нарушение визового режима закроют вьезд в страну?

  • 10
    10 апр. 2013
    Amador

    Elena Vasta, здравствуйте! Я долго интересовался этим вопросом, в конце концов остановился на Турции. Купил квартиру в Анталии, Коньяалты, Хурма, комплекс Golden Gate. Если инетресно, расскажу подробнее.

     

  • 11
    10 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    Amador :

    Конечно интересно, рассказывайте) Какие законы покупки жилья нерезидентам страны, какие приоритеты у владельцев жилья на "длинные визы"

  • 12
    10 апр. 2013
    Amador
    Elena Vasta сказал(а):    
    Конечно интересно, рассказывайте)

    Сейчас через минут 15 освобожусь.

  • 13
    10 апр. 2013
    Amador
    Elena Vasta сказал(а):    
    Какие законы покупки жилья нерезидентам страны, какие приоритеты у владельцев жилья на "длинные визы"

    Если кратко, и по сравнению со странами ЕС (я рассматривал Болгарию, Испанию) весьма простые, дешёвые и необременительные. Граждане РФ имеют право на покупку недвижимости, чем активно пользуются. Для квартир в новостройке на первой-второй линии, цена от полутора миллионов рублей. Обычно фирма-застройщик даёт беспроцентную рассрочку на 2 года. После выплаты половины суммы, оформляются документы на владение собственностью (тапу). На это уходит один-два дня и, если мне память с кем-то не изменяет, что-то около 10 тысяч рублей. Никакой волокиты, никаких взяток. На основании тапу владелец недвижимости получает ВНЖ-ПМЖ. Процедура не сложная и не дорогая. Турция светская страна, уровень жизни европейский, преступность, по нашим меркам - отсутствует.

    P.S. Я не занимаюсь продажами недвижимости, по этому, могу где-то ошибиться в деталях. Рассказываю с точки зрения обычного покупателя.  

  • 14
    10 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)

    Amador :

    Спсибо! Особенно соблазняет отсутствие волокиты, и положение Турции между двух континетов) Информация к серьезному размышлению

  • 15
    10 апр. 2013
    Amador
    Elena Vasta сказал(а):    
    Спсибо! Особенно соблазняет отсутствие волокиты, и положение Турции между двух континетов) Информация к серьезному размышлению

    Добавьте сюда близость к Москве (3 часа лёту, с минутами) и очень благожелательное отношение турок к русским. Да и к нерусским тоже. Турки очень вежливый, тактичный, добрый народ.

    Если пожелаете, могу пригласить сюда высказаться моих друзей, которые в делах продажи, покупки, оформления бумаг, знают толк. Сам же я ничуть не жалею, что купил квартиру в Анталии. Уже задумываюсь о покупке второй. Та же фирма,где я купил, эту квартиру сдаёт её в аренду. 600-1000 евро в месяц мне никак не вредит. 

  • 16
    10 апр. 2013
    Elena Vasta (сайт-админ)
    Amador сказал(а):    

    Добавьте сюда близость к Москве (3 часа лёту, с минутами) и очень благожелательное отношение турок к русским. Да и к нерусским тоже. Турки очень вежливый, тактичный, добрый народ.

     

    Это аргумент!

     

    Amador сказал(а):    
    Если пожелаете, могу пригласить сюда высказаться моих друзей, которые в делах продажи, покупки, оформления бумаг, знают толк. Сам

    Я думаю, что мы этот топик оставим общим обзорным по разным вариантам и разным странам.  Если кто всерьез заинтересуется Турцией, то он будет понимать, к кому " постучать" за дополнительной информацией)

  • 17
    10 апр. 2013
    Amador
    Elena Vasta сказал(а):    
    Это аргумент!

    Спасибо! 

     

    Elena Vasta сказал(а):    
    Я думаю, что мы этот топик оставим общим обзорным по разным вариантам и разным странам.  Если кто всерьез заинтересуется Турцией, то он будет понимать, к кому " постучать" за дополнительной информацией)

    Да, конечно! Может кто-то более компетентный, чем я, что-то добавит. 

  • 18
    10 апр. 2013
    Chico
    Elena Vasta сказал(а):    
    А не может быть такого, что за нарушение визового режима закроют вьезд в страну?

    Да, если вы подадите на новую визу паспорт, где уже есть просроченная виза. Лучше не нарушать визовой режим, или уже жить в Испании до получения "оседлости", либо получать новый загранпаспорт при возвращении в Россию. В базу данных паспортные данные  владельцев просроченных виз при вылете из Шенгена не вносят, в такую базу данных попадают лишь те, кто имел проблемы с законом во время  пребывания в Шенгене.

  • 19
    10 апр. 2013
    Blonde_

    Chico :

    Чико, просвети, если знаешь, изменилась ли ситуация в Индии? Там, вроде, раньше иностранцам нельзя было продавать-покупать, а тока в аренду..А сейчас там что? Какие ограничения? Или это только относится к "хорошим" зонам, типа Гоа?

  • 20
    10 апр. 2013
    Chico

    Blonde :

    За Индию не знаю, т.к. сам никогда не имел желания покупать недвижимость в Индии и жить здесь постоянно. Вроде иностранцам  нельзя покупать (офрмлять на свое имя) недвижимость, точно не могу сказать. Негативно отношусь к возможности открытия и ведения частного бизнеса здесь, индийские законы дремучие, валютное законодательство крайне неблагоприятное для иностранцев. И вообще - воды хорошей здесь нет, в магазинах и на базарах нет ни хорошей пищи, ни хорошего хлеба, дынь нет, персиков нет. Колбасы здесь нет, винограда хорошего нет, ягод и грибов нет,  мяса хорошего и вкусных морепродуктов - тоже нет. 

Навигация по сайту

TRAVEL СЕРВИСЫ

  • Все про сап (SUP)

    1 день назад
    Elena Vasta сказалa: Я поэтому фото твоего просила, чтобы точно понимать. Скажи, по фото в чем различие? Вес вроде такой же, 490 Мой итивит 585 гр (Это Werner 470) По картинке вроде другая форма лопатки и картинка на лопатке и диапазон регулировки другой В общем твое круче - надо брать Если знаешь как
  • Поговорим о йоге

    1 день назад
    Баланс не может быть вечен (хотя вечность всегда в балансе) , но ты можешь приложить правильное усилие и удерживать его какое-то время. Минуту , месяц, время между вдохом и выдохом, 108 кругов.. Ты будешь терять баланс, но не должен терять опоры. Наработка устойчивости в одной технике даёт равновесие в других. Ты
  • Катастрофы в Индии

    3 дня назад
    Уттаракханд, оползень
  • Про искусственный интеллект

    7 дней назад
    А еще понравилось (где-то читала): - У вас на работе используют ИИ? - Да что ты. У нас и естественным не пользуются
  • Израиль - о чём это вааще?

    7 дней назад
    аллегория Коротко о взаимоотношениях т.н. "Запада" с Израилем. В лондонском зоопарке у вольера с крокодилами стоит мужчина, попивая пиво. Вдруг в вольер падает девочка. Мужчина отбрасывает банку и прыгает за девочкой, вытаскивает прямо почти из пасти крокодила и отдаёт рыдающей матери. Все его начинают благодарить: "Спасибо, Вы поступили как настоящий храбрый англичанин!"
  • Как я провела это

    9 дней назад
    _newra сказалa: Самая сильная цитата о счастье. И самое сильное исполнение голосом того, кого нельзя называть. Будут мурашки. Спасибо ему что он есть
  • Индийский театр

    23 дня назад
    Драма анкхья-нат и т анцующие монахи долины Брахмапутры Шанкарадева называют апостолом Кришны, а так же его и его последователя Шри Мадхавадэв были не только основателями религиозного неовайшнавского течения, которое объединило весь Ассам, но и основателями музыкального танцевального драматического направления, которое представляет важный элемент монастырской жизни саттрии поющие и
  • Белый Госайкунд

    23 дня назад
    lavary сказалa: мосты на Тришули? это какие я сделала перепост твоего блога на фейсбуке, и это вопрос от одного из подписчиков))
  • Детектив

    26 дней назад
    Макари 2021 Италия Прелесть, такая прелесть! Прелесть Сицилилии, прелесть сицилийцев, прелесть природы, кухни, темпераментов, музыки! Не знаю почему Кинопоиск дал сериалу такую низкую оценку? «Русские» итальянцы говорят, что Италия и Сицилия именно такие. я очарована Не знаю только почему это назвали детективом.
  • Вастина страничка

    26 дней назад
    «Бэтмен -начало» мне, пожалуй, понравился. Без фанатизма, но понравился. А вот «Возвращение» досмотрела с трудом. «Бэтмен против Супермена» выключила через 20 мин. О, я такой раскопала сериал! Вечером отпишусь в медиатеке.